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又见券商买楼!华泰证券将在陆家嘴购置办公楼,租金太贵?近两年券商扎堆购“买房”

时间:2022-12-10 12:45:17 | 浏览:2150

继中泰证券、长江证券之后,年内第三家上市券商公告买楼!12月1日晚间,华泰证券公告称,公司董事会会议同意公司收购上海盛钜资产经营管理有限公司100%股权,以实际购置上海保利广场C栋楼房产用于日常办公。华泰证券拟在陆家嘴购置办公楼12月1日晚

继中泰证券、长江证券之后,年内第三家上市券商公告买楼!

12月1日晚间,华泰证券公告称,公司董事会会议同意公司收购上海盛钜资产经营管理有限公司100%股权,以实际购置上海保利广场C栋楼房产用于日常办公。

华泰证券拟在陆家嘴购置办公楼

12月1日晚间,华泰证券公告称,公司召开了第五届董事会第二十次会议,同意公司收购上海盛钜资产经营管理有限公司100%股权,以实际购置上海保利广场C栋楼房产用于日常办公。董事会授权公司经营管理层依法合规推进收购相关工作。

会议还同意公司捐资2000万元,发起设立基金会。

爱企查显示,上海盛钜资产经营管理有限公司成立于2009年07月14日,注册地位于中国(上海)自由贸易试验区东方路12号,注册资本为1.21亿元,法定代表人为张峰。经营范围包括资产管理、投资管理(不得从事股权投资和股权投资管理),物业管理,自有房屋的租赁。

地图显示,上海保利广场C栋楼位于上海市浦东新区东方路,靠近黄浦江边。

 

上海保利广场网站显示,上海保利广场位于上海市浦东新区东方路,地处陆家嘴黄金地段,北侧四栋高档滨江独栋办公楼,南侧E栋为22层、30层构成的双塔标准甲级写字楼。入驻企业还包括华创证券、兆佳业地产等等。

该网站还显示,上海保利广场竣工于2009年2月,日租金均价为每天7.9-8.1元/平方米,物业管理费为每月31元/平方米。

 图片来源:上海保利广场官网

华泰证券作为大券商,自然是“财大气粗”。华泰证券2021三季报显示,公司主营收入269.07亿元,同比上升10.57%;归母净利润110.49亿元,同比上升25.0%。

券商扎堆购买办公楼

过去两年间,券商斥资买楼已经不是什么新鲜事了。

在重点城市房价及租金高企之下,券商每年支付租赁费用不菲。在业绩增长背景下,2020年以来包括海通证券、长江证券、国海证券、中泰证券等选择购置房产以图长远发展,减少未来的高额租金支出。

海通证券在2019年12月第七届董事会第五次(临时)会议审议通过了 《关于公司及子公司购置并装修办公楼的议案》。而在2020年初,来自绿地集团的公告称,海通证券将购买上海董家渡绿地外滩中心3栋写字楼物业(B1、B2、B3栋)。

2020年8月,国海证券董事会决议通过了公司以13.8亿元购买上海绿地外滩中心写字楼的议案。这一买楼费用,超过国海证券2019年和2020年的净利润之和。

2021年3月22日,中泰证券第二届董事会第三十九次会议决定,以全资子公司齐鲁中泰物业有限公司(简称:中泰物业)为购买主体,斥资不超过27.35亿元购置上海绿地外滩中心办公楼。

今年3月16日晚间,长江证券披露,董事会同意拟以自有资金在武汉投资自建或购置办公楼,金额不超过10亿元。长江证券2020年年报显示,其“租赁费”达1.93亿元,仅次于职工薪酬(30.45亿元)、广告宣传及业务招待费(1.99亿元)。

值得一提的是,长江证券买楼还遭到了投资者的质疑。

根据长江证券今年6月28日公告的《投资者关系活动记录表》,有投资者在网上集体接待日发出“灵魂拷问”:“贵公司拿10亿元购买办公楼,能为股东和公司带来多少利润?目前的办公楼咋办?”

彼时,长江证券表示:“公司现有总部大楼办公空间十分紧张,无法满足公司当前和未来发展需要,建设或购置总部办公楼可减少房屋租赁开支,提高运营效率,增强员工归属感和凝聚力。”

 

长江证券后续于今年7月12日公告称,2021年7月8日,公司与武汉中心大厦开发投资有限公司(以下简称中心大厦公司)就公司购买办公大楼事项签署了《“泛海创业中心项目”之资产整体转让协议书》。根据协议,公司购买泛海创业中心大厦总价款为9亿元。本次交易标的为泛海创业中心大厦地上35层、地下3层建筑和其他公共区域,以及配套设施设备。

责编:战术恒


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